СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба » » Как зарегистрировать право собственности на садовый дом?
Информация к новости
  • Просмотров: 2258
  • Автор: NastiaS
  • Дата: 21-01-2013, 17:24
  • 0
21-01-2013, 17:24

Как зарегистрировать право собственности на садовый дом?

Категория: 1000 вопросов о СНТ

При проведении в 2006 году мероприятий, обозначенных дачной амнистией, были записаны изменения в том числе в закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в последствии, обозначенный среди народа как дачная амнистия. И на основании данных нововведений с 1.09.2006 года содовые постройки, дома на дачном участке, гаражи, различные бытовые постройки на личных земельных участках могут быть оформленные в собственность по упрощённому сценарию при наличии правоустанавливающих документах на участок земли, где располагаются данные постройки и декларация, написанная собственником.
Принцип дачной амнистии, по мнению законодателей, в том, что при условии владения участком земли в собственности или на условиях долгосрочной аренды, выстроенное на этом участке строение может легко и без лишних формальностей оформляться в собственность. Иначе говоря, при строительстве дома на садовом участке стало не нужно обращение владельца в органы местной власти за разрешающими документами, которые подтверждают возведение постройки, обозначенное как разрешение на ввод строения в эксплуатацию. Достаточно всего лишь декларации. В этом случае оформление права государственным учреждением делается по заявительной системе при наличии декларации установленного образца.
В общем, при Вашем желании оформить право на выстроенное Вами помещение на садовом участке надо подать заявление в региональное Управление Росреестра и представить необходимые документы:
• документ, устанавливающий право на данный участок земли, которым являются свидетельство о праве собственности, договор аренды и так далее;
• декларация, которую Вы заполнили лично;
• квитанцию, где указана оплата пошлины.
Размер пошлины составляет 200 рублей в случае возведения постройки на участке, определённом для организации дачного или садоводческого хозяйства, а при условии предоставления земли по категории сельхозназначения сумма будет равна 100 рублей.
В этом случае предоставлять кадастровый паспорт или по-другому технический на построенный садовый дом не надо. Здесь функцию технического документа осуществляет подаваемая декларация.
Когда заполняется декларация нужно учитывать следующее:
• Она заполняется в двух экземплярах.
• Надо точно обозначить назначение строения, которое Вы выстроили на земельном участке: например, дом, гараж, сарай и так далее. В случае строительства сооружения вспомогательного назначения, то есть хозяйственного либо бытового строения, нужно обозначить как иное здание, вписав название данной постройки, например, баня. При строительстве на данном участке объекта, не являющегося зданием, следует отметить вид «сооружение» с указанием, опять же, названия: теплица, погреб.
• Когда заполняется графа «назначение объекта», то указывается жилой объект или нежилой. Конечно, жилым обозначается только дом. Но часто и дом является нежилым при условии непригодности его для непрерывного, то есть круглый год, проживания. Вы должны знать и помнить, что в случае выбора категории жилое строение вы, при совершении операции купли и продажи указанного строения организация, оформляющая эту сделку, будет руководствоваться распоряжениям закона, регулирующего сделки с объектами недвижимости, являющимися жилыми, что усложнит процесс оформления постройки. Данная сделка регистрируется отдельно с уплатой государственной пошлины.
• Также при оформления декларации нужно обязательно записать информацию в пункте «кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества». Ранее наличие кадастрового паспорта на оформляемый участок земли было обязательным. В данный момент сделано упрощение требований закона, на основании чего в разрешительный орган нет необходимости представлять данный документ. Но условие внесения кадастрового номера в графу декларации осталось.
• В случае заполнения пункта «техническое описание объекта» это делается Вами самостоятельно, так как необходимо помнить о том, что декларация представляется техническим документом, и данные, указанные в ней, обязаны быть правдивыми.
• Притом, если принадлежность объекта Вам осуществлена на праве общественной собственности, необходимо заполнить соответствующую графу с заполнением каждого из собственников отдельной декларации.
• Заполнение декларации происходит либо собственноручно собственником, или лицом, которому выдана доверенность на право оформления документов. Реквизиты данной доверенности указываются в заполняемой декларации.
Также при предоставлении необходимых документов надо также помнить следующее: строение облагается налогом, который начинает начисляться после окончания оформления права собственности на данное строение, который необходимо оплатить в назначенные сроки.
Вдобавок, необходимо не забывать о том, что в случае, когда выстроенное на участке строение похоже по описанию на предмет недвижимого имущества, Вам необходимо перед проведением каких либо сделок выполнить регистрацию права на эту постройку с проведением впоследствии отчуждения как участка земли, так и данного строения. В этом случае новый владелец окажется полноправным собственником и строения, и данного участка земли, способствуя дальнейшей его защите от любых посягательств.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.