СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба » » Размышления о председателе СНТ
Информация к новости
  • Просмотров: 1542
  • Автор: NastiaS
  • Дата: 24-05-2013, 20:05
  • 0
24-05-2013, 20:05

Размышления о председателе СНТ

Категория: 1000 вопросов о СНТ

Сбор оппозиции

 
 
Собрание членов садового товарищества, которое проводилось в начале октября 2009 года, побило все рекорды по числу собравшихся. Такого наплыва садоводов за последние 10 лет СНТ «Пищевик» еще не видел, да и вряд ли увидит. Инициатором этого собрания стала группа людей, которая активно выступает против действующего правления и председателя садового товарищества.

 

Все собрание свелось к тому, что недовольные работой правления выступали с популистскими лозунгами, призывающими переизбрать действующее руководство вместе с председателем. Никаких конкретных требований и рационализаторских предложений, направленных на конструктивное решение конфликта, озвучено не было. Особо активные участники собрания выдвигали обвинения в растрате имущества и неправильном распределении членских взносов. При этом ни один из пунктов требования не был обоснован и подкреплен какими-то доказательствами.

 

Стоит отметить, что правление садового товарищества в тот день на собрании не присутствовало, однако было внесено в список участников. Обращает на себя внимание то, что за все существование СНТ таких оппозиций было достаточно, но бесспорным остается вывод, что ни одна из них не внесла никаких конкретных предложений улучшения работы, а только занималась организацией подобных собраний, на которых недовольные могли выпустить пар на трибуне. Конкретного ничего не было сделано.

 

Любые попытки членов правления и председателя СНТ, целью которых было нахождение компромисса между всеми участниками конфликта, воспринимались агрессивно негативно, любой довод отметался как заведомо не нужный и не подходящий, тормозится работа садового товарищества, вносится хаос и нагнетается общая остановка.

 

Согласно Федеральному закону, предложение о переизбрании руководства СНТ «Пищевик» должно быть внесено в повестку дня. Для этого в правление нужно подать соответствующее письменное заявление от членов кооператива с количеством подписей не менее трети от общего списка участников садового товарищества, а правление, в свою очередь инициирует собрание всего садового товарищества в какой-либо срок или дает письменный отказ с указанием причины. Если предложение инициативной группы отклонено, то ее участники могут обжаловать такие действия правления, согласно действующему законодательству, обратившись с соответствующим заявлением в суд.

 

Если дата будущего собрания определена, то следующим шагом должна начаться работа по подготовке к собранию. Этап подготовки проводится правлением совместно с инициативной группой. Коллегиально выносится решение о месте проведения собрания, составляются программы для тех членов кооператива, которые баллотируются на должность председателя товарищества, печатаются бюллетени, списки всех членов СНТ, при необходимости оформляются доверенности, дающие право голоса доверенным лицам тех членов кооператива, которые по объективным причинам не могут присутствовать на собрании. Все эти этапы предусмотрены законом и отступать от них - значит нарушать законодательство, а состоявшееся собрание членов оппозиционной группы без проведения вышеизложенных этапов подготовки к собранию - прямое доказательство нарушения регламента.

 

Вопрос членов правления к инициативной группе с просьбой объяснить, почему они не прошли процедуру подготовки собрания, а провели митинг несогласных, остался без ответа. Из всего этого можно сделать только один вывод - никто из так называемой оппозиции не собирается действовать по закону, а члены правления, в свою очередь, не будут участвовать в незаконных собраниях подобного рода - ни сейчас, ни впредь.

 

Уважаемые садоводы, я не являюсь защитником интересов Б.С.В. Своими действиями я стою на стороне существующих и дальнейших возможностей, предоставленных для СНТ. На сегодняшний день его уход может стать реальной угрозой потери таких возможностей. Поэтому я призываю всех вас наладить свои отношения во имя стабильности экономического положения товарищества. Разлад в ваших межличностных отношениях может привести к краху руководства правления Б.С.В., которое сделало немаловажный вклад в развитие дел садоводов.

 

 "Мы не собираемся препятствовать Б.С.В. в продолжении его общественной деятельности" – сказал Р.В.А., являющийся кандидатом на должность председателя товарищества. Он подчеркнул, что работать могут другие люди, а ему позволяется править и получать за это свою зарплату.

 

Невольно возникает вопрос, касающийся смысла выбора правления и его председателя. Ведь не для того их выбирают, чтобы платить зарплату, состоящую из наших ежемесячных взносов. Они должны заниматься активной деятельностью, а не бессмысленно высиживаться в здании правления.

 

Вторым риторическим вопросом является смысл дальнейшего пребывания в товариществе. Вот уже 30 лет подряд Р.В.А., нарушая существующий Закон, не платит обязательные членские взносы. Стоит ли оставлять Р.В.А. во главе правления, если не видны плоды его деятельности? Из года в год его предвыборные обещания носят однотипный характер. Он, как и прежде, обещает садоводам значительно снизить размер их членских взносов. И больше ничего. Поэтому на протяжении следующих двух лет в СНТ не произойдет существенных изменений. Поднятые на повестку дня вопросы касательно дорог и газа останутся на том же этапе своего развития.

 

Такие пессимистические выводы базируются на предлагаемой сумме годовых членских взносов в размере 600 руб. Указанная сумма выплачивается за каждый стандартный участок, в состав которого входят 6 соток. 60 - 80 участков, из общего числа 237 участков, находившихся в товариществе, не обрабатываются либо находятся в заброшенном состоянии. У оставшихся 180-160 участков, находящихся в пользовании, годовой членский взнос составляет 96000-10000 рублей. А увеличение размеров налога на землю окончательно ударит по карману собственников земельных участков.

 

Поэтому я обращаюсь к вам, уважаемые оппозиционеры! На ваши годовые членские взносы в размере 40000 рублей можно заказать за 10000 рублей грузовик щебня с доставкой. Стоимость услуги, подразумевающей выравнивание поверхности дороги без подсыпки с помощью бульдозера типа "бобкэт", составит 150 рублей/час. На выравнивание 100 метров дороги такой техникой уйдет 2 часа работы. Для засыпания щебнем этих же 100 метров требуется дополнительных 3-5 машин Камаз со щебнем.

 

Исходя из этого, я утверждаю, что такие минимальные размеры членских взносов не способны удовлетворить годовые нужды товарищества. Существующая ситуация может измениться лишь при условии вложения в товарищество капитальных средств.


Председателями не рождаются

 

Возьму на себя смелость донести до общества свое мнение в отношении нынешнего председателя Б.С.В. Естественно, как и у многих людей, у него присутствуют недостатки, но они, главным образом, касаются его человеческих качеств и никак не связаны с уровнем работы и ее продуктивностью. Действительно, бывают у него и срывы, доходящие до абсурда, которые относятся к конкретным садоводам. Но если он был бы в положительном образе и потакал всем и во всем, ничем хорошим это не кончилось бы, в частности для него.

 

Б.С.В. - не первый из всех председателей СНТ. Но его предводители также выслушивали претензии, это касается Т.В.Ю. и А.Л.П., в принципе, как и бухгалтера-кассира К.Л.С. Со временем забывается многое и в любое время кажется, что сейчас хуже, как никогда не было.

 

Если подумать логически и вникнуть в ситуацию: в оппозиции находятся именно те люди, которые были инициаторами снятия Т.В.Ю. и А.Л.П. с руководящих должностей. Вместе с тем, на настоящий момент эти же свергнутые с должностей выступают за снятие с должности Б.С.В. Мы не можем надеяться и верить тому, что когда-нибудь придет председатель, в отношении которого не будет ни одной претензии, ведь они бывают всегда и ко всем. Р.В.А. еще не довелось официально занять должность председателя, и, не смотря на это, уже происходят обвинения его в незаконной деятельности. Уже на данный момент, только что пришедший бухгалтер ведет бухгалтерию общества с нарушениями действующего законодательства.

 

Иногда жесткий, что делает его "неудобным” для тех людей, кто желает иметь у власти только нужных им людей, Б.С.В. также стал "неудобным” в одно мгновение как его предшественники. У меня нет никаких оснований не доверять его деятельности. Это всё равно, если на плохой дороге, напоминающей наше товарищество, по своему желанию сменить военный вездеход с жесткой подвеской на малолитражку с мягким сиденьем, которая встретит препятствие в виде первой же лужи. На первый взгляд может показаться, что Б.С.В. планирует и выполняет цели, выгодные для себя, что происходит с помощью садоводов - это в реальности не является правдой. Как мне припомнится, именно товарищество приняло решение об электрифицировании СНТ, о замене старой линии на новую? Неужели не было обсуждений этого вопроса. Если одни садоводы против ее замены, это не означает, что другие, которые составляли большинство, не были за.

 

Да по какому праву Б.С.В. стал бы решать вопрос по электрификации всего товарищества, если для него лучше было бы организовать поставку новых столбов на своей улице и прекратить все действия, а дальше пускай трава не растёт? Всего-навсего 4 опоры и работа. Сумма, необходимая для этого, составляет 60 000 рублей. Для 14 участков - это вообще не деньги. Дальше - это дело и проблемы садоводов. Они ведь могли пригласить представителей "Янтарьэнерго" и забраковать старую линию. Оглянитесь, люди: СНТ "Железнодорожник" конкретно огласил свое мнение - давайте деньги на новую линию электропередач, или мы обрежем свет. СНТ "Южный" давно электрифицировано. Сейчас это уже проблемы меньшинства, оппозиция пытается все свалить на общество: народ не разрешил и был против. Это неправда, господа! Никто бы не начал стройку, если бы большинство не было за все это.

 

Недовольство проявляется, прежде всего, в несколько раз возросшими членскими взносами. По-другому говоря, скажу слова, некогда сказанные в 19 столетии, «садоводы поплачивают, правление порабатывает». Замечательно же! Никто никого не принуждает, никто ничем не интересуется. Прекрасно! Хочешь – платишь членские взносы, а хочешь – не платишь, как Р.В.А. Никто не поинтересуется, никому нет до этого дела. Правление заседает дважды в год, собрание и того меньше – один. Пришли, высказали претензии к руководству, сняли его, выбрали новое. Спустя пару лет все повторяется по аналогичной схеме. Председатель и бухгалтер хотят - приходят на работу, хотят – нет. А тут вдруг резко увеличивются взносы, и они оба всегда на месте.

 

Проводится работа, иногда незаметная со стороны, однако, проводится. Да не будет же секретом для уважаемых садоводов «Пищевика», что в соседних сообществах взносы куда больше наших. Например, вступительные взносы в СНТ «Южное», что напротив строительного магазина на пересечении Новинской и Дзержинки, достигает 20 тысяч рублей. К тому же у них имеется охрана, общество уже давно электрифицировано, постоянно реконструируются дороги. Интересно, и это все за 600 рублей в год?! Вас, господа-садоводы, просто пытаются обхитрить. А в товариществе, неподалеку Зеленоградска, членские взносы за год составляют 10 тыс. рублей. И незачем вспоминать СССР, зачем ворошить прошлое. Даром ничего уже не будет! Только от количества уплаченных денег будет зависеть работа правления, будут разрешаться насущные проблемы. Да-да, именно на фоне взносов и появились лозунги: «Б.С.В. – долой! Не желаем жить по-новому! Желаем жить как прежде!»

 

Удивительно, но факт: обычно низам не хочется жить по-старому, верхам не получается жить по-прежнему. Еще Ленин описывал этот процесс в одном из своих трудов. При этом у нас все наоборот. Народ стремится вернуть прежний режим. А может это вовсе не народ, а люди, которые доныне не поняли, что они уже давно проживают в совершенно другой стране, и возврат назад не предусмотрен в принципе? Жаль, что этого не понимают они сами. И, скорее всего, не поймут.

 

Но все это только эмоции. Давайте сопоставим: на одну чашу весов поставить все положительное, на другую – отрицательное. Мне кажется, хорошего больше, нежели плохого. При этом отрицательные моменты всегда исправимы. А положительное, даже то, что имеется сегодня, вряд ли кому-нибудь из вас, господа-оппозиционеры, по плечу. Ведь вы способны только жаловаться и мешать нормальной работе на благо нашего товарищества. Это получается у вас просто отменно. Я с удовольствием поучусь у оппозиции, которая заставляет изучать современный закон.

 

Уважаемые садоводы, нужно смотреть в будущее! Хватит прислушиваться к тем, кто ничего не сделал для СНТ, к тому же и не пытается этим заняться. Хотя им и предлагают руководить товариществом, они по-прежнему правят парадом. Хватит выбирать на криках и эмоциях - пришло время подключать мозги!

 

Недавно была получена недостоверная информация о возбуждении уголовного дела против Б.С.В. Она, дорогие садоводы, основывается на распространившихся слухах, что данный гражданин, находясь в отделении правоохранительных органов, подписался о невыезде, как только против него начали следствие. По последним данным, гражданин Б.С.В., находясь на свободе, закончил строительство трех собственных коттеджей. Нанятые адвокаты готовы представлять его интересы в суде, а бухгалтером общества была приобретена двухуровневая 3-комнатная квартира в Чкаловске. Члены оппозиции высказали свое мнение о том, что Б.С.В. планирует осуществить захват земли СНТ рейдерским способом. Для реализации такого плана необходимо иметь права собственности на всю землю, закрепленную за товариществом. Поэтому для осуществления захвата гражданину Б.С.В. нужно найти дополнительные участки в товариществе.

 

Многие оппозиционеры тщетно обращались с жалобами и заявлениями в различные инстанции, которые, в свою очередь, не реагировали на подобные заявления. Также садоводами не были получены ответы в письменном виде. Суть дела заключалась в отсутствии фактов, свидетельствующих о виновности Б.С.В. Поэтому оппозиция настаивает на подкупе этим гражданином представителей правоохранительных органов, прокуратуры и суда. Многие садоводы, беря во внимание заявление оппозиции, принимают подобные слухи за достоверную информацию.

 

Члены оппозиции, специально распространяя подобные слухи, преследуют свою личную выгоду, целью которой является снятие Б.С.В. с занимаемой должности и назначение на его место своего человека. Оппозиция уже подготовила кандидата на его место. После снятия с должности Б.С.В. им может стать Р.В.А.. Он займет место председателя на короткий период.

 

При проведении общего собрания оппозиция заставляет садоводов принимать решения в интересах товарищества. Она активно поддерживает отдельных бывших руководителей, на которых Б.С.В. ранее оказывал всяческое влияние и перестраивал их интересы в пользу государства. Активным сторонником оппозиции являлась его бухгалтер К.Л.С., от которой Б.С.В., будучи председателем, требовал еженедельное предоставление бухгалтерского отчёта о расходе и приходе в казну денежных средств. Он хотел, чтобы вы, садоводы, были информированы о растрате денег, на которые не распространялась отчетность.

 

Реализации целей оппозиционеров помешала активная поддержка Б.С.В. народными силами. Не подействовали на их решение жалобы и связи оппозиции в правоохранительных органах, которые все еще надеются, с помощью влияния на садоводов, разворовывать их деньги, совершать торговлю земельными участками и другие выгодные махинации, которые раньше допускались.

 

Ни один из кандидатов на должность председателя не способен быть амбициознее, энергичнее, напористее в достижении результата, чем Б.С.В. Поэтому не стоит ему мешать полноценно работать на занимаемой должности. Вот уже два года Б.С.В. предлагал садоводам выбрать из полномочных представителей на должность садовода по одному человеку на каждый участок. При выборе кандидатов на должности оппозицией были заблокированы выборы. Их глашатаи распространяли среди людей неправдивую информацию о лишении их права голоса на общих собраниях.

 

На протяжении многих лет, уважаемые, заседания наших собраний проходят без принятия решений по вопросам, поднятым на повестку дня. Кроме вопросов электрификации, решения, принятые до назначения на должность главы правления Б.С.В. и уже при нём, считаются не действительными. Многими садоводами сделан значительный вклад личных денежных средств, требующих для решения вопросов по линии электрификации. Поэтому они получили право голоса в решении вопроса электрификации.

 

Оптимальным вариантом является выбор на местах одного представителя, который будет представлять интересы 5 собственников, соседствующих участками, на общих собраниях. На данных выборах избирательное право получают садоводы. Пять садоводов утверждают большинством голосов кандидатуру представителя, которому даются полномочия защиты их интересов на собраниях. Тов. Р.В.А. рассматривает такой шаг, как попытку полномочных представителей принимать на заседаниях собраний решения, затрагивающие интересы садоводов.

 

Каждый садовод, присутствующий на собрании, получил право высказывать свое личное мнение касательно поднятых на повестке дня вопросов и предлагать кандидатуру другого полномочного представителя. Но государственная Дума РФ внесла данную поправку в Закон № 66, принятый 15.04.1998 г., в которой, за инициативой Р.В.А., она проявила свои стремления против садоводов. Поэтому на заседаниях наших собраний не принимаются решения поднятых вопросов по причине отсутствия на них представителей. Многие новые собственники не проявляют активный интерес к земельным участкам. Поэтому при существующей тенденции у нас не получается набрать 50% членов СНТ, присутствие которых необходимо на общем собрании.

 

В соответствии с предъявленными оппозиционерами требованиями, стать членами СНТ могут только владельцы земельных участков, находящихся в границах товарищества. Только существующим членам СНТ на общем собрании дается право выбора новых членов, принимаемых в товарищество. Данный факт обусловливается тем, что СНТ является организацией граждан, носящей общественный характер. Поэтому членство в ней не покупается, не продается и не является наследственным. Только лишь право голоса и участие в обсуждении поднятых вопросов на заседании собрания может разово осуществляться доверительным лицом, решение по которому выдается председателем СНТ. Право членства в СНТ отсутствует у граждан, не являвшихся собственниками земельного участка. Вам не предоставляется такое право, если Вы осуществили передачу права собственности на свой земельный участок родственнику и если на Вас не оформлена доверенность, дающая право голосования на общем собрании.

 

При принятии в товарищество каждому новоиспеченному члену СНТ выдаются подтверждающие документы в виде членских книжек, куда делается первая запись соответствующего протокола общего собрания. Только после вынесенного решения на общем собрании садоводов, касающегося принятия в СНГ, он обязуется регулярно платить членские и иные взносы. Данное решение после его принятия получает юридическую силу.

 

Уважаемые садоводы, давайте рассмотрим ситуацию, сложившуюся с СНТ "Пищевик" и  носящую довольно интересный характер. Дело в том, что у данного товарищества все документы юридически оформлены. А на самом деле оно отсутствует. Кто же на сегодняшний день имеет все полномочия принимать решения в обществе, если СНТ "Пищевик" в юридических документах существует, а в фактическом смысле его нет?

 

При проведении собраний любое решение принимается любым количеством садоводов. Если за основу иска взять членство садоводов, принимающих участие в голосовании, то можно опротестовать решение в суде. Единственным выходом из такой ситуации является принятие решения, касающегося приема в члены СНТ всех присутствующих на общем собрании садоводов. Данное решение должно предусматривать последующую выдачу выписок каждому садоводу в обязательном порядке. Для вступления в законную силу такого решения требуются минимальные усилия. Они включают в себя предъявление при регистрации на общем собрании каждым садоводом права собственности на участок земли, находящийся в пределах земель товарищества. Для такого решения есть все законные основания, заключающиеся в ФЗ-66, утвержденным в 15.04.1998 г., где сказано, что учредившие СНТ садоводы являются его членами.

 

Сложившаяся ситуация в СНТ напоминает подобную обстановку по Калининградской области. В этой части страны существуют товарищества, у которых дела обстоят намного хуже. По моим предположениям, хуже обстановка, чем у нас, не может быть. Поэтому нам всем необходимо поразмыслить об ожидающей нас перспективе. Мы должны поднимать сложившееся экономическое и правовое положение товарищества, а не устраивать в нем бессмысленные войны за власть.

 

В сложившейся ситуации необходимо помочь нынешнему председателю в осуществлении его правительственных функций. Только у далекого от законодательных дел человека может возникнуть желание возглавить разогретое деяниями оппозиции СНТ. Поэтому очень важно, чтобы действующий председатель оставался на своем посту.

 

В наше время не существует оптимальной кандидатуры, способной возглавить СНТ. Такой претендент на правительственную должность должен владеть серьезными взаимоотношениями в структурах власти и отличаться сильными личными качествами и амбициозностью. Только такие черты характера могут оказать помощь товариществу. Поэтому, уважаемые садоводы, перед вами стоит задача определить важность нахождения Р.В.А. на должности председателя. Задумайте над тем, что он может сделать для общего блага людей.

 

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.