СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба » » Проект устава разрабатываемый комиссией под руководством Веселова
Информация к новости
  • Просмотров: 1785
  • Автор: TVF
  • Дата: 3-07-2013, 01:43
  • 0
3-07-2013, 01:43

Проект устава разрабатываемый комиссией под руководством Веселова

Категория: Документация СНТ

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1  Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 22.11.2000 № 197-ФЗ и от 21.03.2002 № 31-ФЗ)

1.2  Садоводческое товарищество «Дружба» завода «Красный Пролетарий» осуществляет свою деятельность на основании решения исполнительного комитета Московского областного Совета депутатов трудящихся № 875 от 30.10.1955 и Исполнительного комитета Наро-Фоминского района Московской области № 902/25 от 18.10.1991 г.

1.3  Садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба» завода «Красный Пролетарий» зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой 15.08.2000 года, реестровый № 50:26:00940

1.4  Положения устава садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» завода «Красный Пролетарий», именуемого в дальнейшем «Товарищество» не могут противоречить законодательству Российской Федерации  и законодательству города Москвы.

1.5  Решения органов управления Товариществом не могут противоречить настоящему Уставу

 

  1. Организационно-правовая форма. Наименование и место нахождения Товарищества

 

 

2.1  Садоводческое некоммерческое товарищество – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства

2.2  Наименование Товарищества  - Садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба» завода «Красный Пролетарий». Сокращенное наименование Товарищества – СНТ «Дружба»

2.3  Место нахождения и адрес Товарищества: г. Москва, Троицкий административный округ, городское поселение Первомайское, у сельского поселения Милюково.

2.4  Почтовый адрес: 143397, г. Москва, городское поселение Первомайское, у с.п. Милюково, СНТ «Дружба».

2.5  Товарищество занимает участок земли общей площадью 12,2 га, в том числе ____ га земель общего пользования не подлежащих разделу и находящихся в собственности Товарищества как юридического лица, а также ________ га, разделенных на 135 садовых земельных участков, имеющих различную площадь, находящихся в собственности членов садового Товарищества.

2.6  Пользование земельным участком является платным. Земельный налог, зависящий от площади и места расположения участка, уплачивается каждым собственником самостоятельно на основании уведомления из налогового органа. Земельный налог на земли общего пользования уплачивается товариществом как юридическим лицом.

 

  1. Предмет и цели деятельности Товарищества.

 

3.1.       Предметом деятельности Товарищества является практическая реализация конституционного права граждан и их объединений иметь в частной собственности земельный участок для садоводства.

3.2.       Основными целями деятельности Товарищества является благоустройство территории Товарищества, обеспечение противопожарной безопас­ности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений) и сооружений общего пользования, содей­ствие садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков для выра­щивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных куль­тур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения.

3.3.       Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей целью извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль между чле­нами Товарищества

 

 

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА И ВЫХОДА ИЗ НЕГО

4.1.     Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах Това­рищества.

4.2.     Членами Товарищества могут стать наследники садовода, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными; участками.

4.3.     Если садовый участок принадлежит на праве общей собственности двум или более владельцам, членом Товарищества может быть только один из них. Если такой участок будет разделен между владельцами, членом Товарищества может стать владелец каждой из выделенных частей, ставших отдельным земельным участком.

4.4.     Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования.

4.5.     Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены Товарищества только общим собранием членов Товарищества на основании письменного заявления вступающего, поданного им в правление Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на садовый земельный участок в границах Товарищества. Правление вносит вопрос о приеме в повестку дня очередного общего собрания (собрания уполномоченных). Со дня принятия решения общим собранием о приеме такой кандидат считается членом Товарищества, имеет права и несет обязанности, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом.

4.6.     Каждому члену Товарищества в течение 3 дней со дня приема в члены товарищества правление выдает выписку из протокола общего собрания о его приеме и в течение 1 месяца проводит оформление нового члены с выдачей членской книжки. Форма членской книжки утверждается общим собранием (собранием уполномоченных). В нее вносятся личные данные члена Товарищества, дата приема в члены Товарищества, данные о земельном участке, а также могут заноситься сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом Товарищества и другие необходимые данные. Членские книжки заверяются подписью председателя правления и печатью товарищества.

4.7.     Если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.

4.8.     Членство в Товариществе прекращается в связи со смертью гражданина, прекращением права собственности на земельный участок, добровольным выходом из Товарищества, исключением из Товарищества.

4.9.     добровольный выход из Товарищества осуществляется на основании письменного заявления члена Товарищества.

4.10. Общее собрание может принять решение об исключении члена Товарищества в случаях:

1)     Нарушение членом Товарищества Устава или финансовой дисциплины при осуществлении полномочий в органах управления Товариществом;

2)     Полной или частичной неуплатой членских или иных обязательных взносов в течение 2 или более лет, при этом невнесенные платежи взыскиваются в судебном порядке;

3)     Систематических грубых нарушений членом Товарищества положений Устава и правил внутреннего распорядка, а также невыполнение решений общих собраний (собраний уполномоченных)

4.11 Общее собрание вправе рассмотреть вопрос о приеме в члены Товарищества исключенного садовода не ранее, чем через 3 года после принятия решения об исключении.

 

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

5.1.           Товарищество считается созданным с момента его регистрации. Товарищество является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества.

5.2.           Товарищество вправе:

1)     осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом;

2)     отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

3)     от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и не­имущественные права;

4)     привлекать заемные средства;

5)     заключать договоры с юридическими и физическими лицами;

6)     привлекать наемных работников по трудовым договорам;

7)     в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации;

8)     иметь штампы и бланки со своим наименованием;

9)     иметь зарегистрированную в установленном порядке эмблему;

10)  выступать истцом и ответчиком в суде;

11) обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого товарищества;

12)  создавать ассоциации (союзы) и участвовать в них;

13)  осуществлять иные, не противоречащие действующему законодательству, правомочия.

5.3.           Товарищество обязано:

1)     соблюдать действующее законодательство, настоящий Устав и внутренние документы Товарищества;

2)     иметь приходно-расходную смету;

3)     вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

4)     иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке;

5)     выступать в интересах членов Товарищества заказчиком коммунальных услуг;

6)     выполнять противопожарные требования с обеспечением проездов и подъездов к строениям;

7)     предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на условиях договоров, заключенных в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом;

8)     предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, садоводам и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

5.4.           Товарищество обязано хранить следующие документы:

1)      учредительные документы Товарищества, а также изменения и дополнения, внесенные в настоящий Устав и зарегистрированные в установленном порядке: протокол собрания учредителей Товарищества, содержащий решение о создании Товарищества, а также иные решения, связанные с созданием Товарищества;

2)     документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества;

3)     документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, находящееся на его балансе;

4)     внутренние документы Товарищества;

5)     все протоколы общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества;

6)     заключения аудиторов, государственных и муниципальных органов финансового контроля, акты ревизионных проверок Ревизионной комиссии.

7)      номенклатуру документов и для Товарищества; а именно: регламент проведения общего собрания, регламент деятельности правления, положение о ревизионной комиссии, положение о взносах и платежах за электроэнергию, правила внутреннего распорядка, должностную инструкцию бухгалтера-кассира, положение о комиссии по контролю за соблюдением законодательства, положение об оплате труда.

8)     иные документы, предусмотренные Федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом, внутренними документами Товарищества и решениями правления Товари­щества.

5.5.  Товарищество в случае нарушения действующего законодательства несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Феде­рации.

Товарищество отвечает по своим обязательствам своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.

5.6.       Товарищество не отвечает по обязательствам государства, а государство - по обязательствам Товарищества.

5.7.       Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, а члены не отвечают по обязательствам Товарищества.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА ТОВАРИЩЕСТВА

6.1.      Член Товарищества имеет право:

1)     избирать и быть избранным в органы управления Товариществом и его орган контроля;

2)     участвовать в обсуждении и принятии решений по вопросам рассматриваемым на общих собраниях( собраниях уполномоченных) Товарищества.

3)     получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля;

4)     самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, настоящим Уставом и утвержденным проектом организации и застройки территории садоводче­ского Товарищества;

5)     осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и норма­тивами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке;

6)     распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

7)     при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов;

8)     при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

9)      обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания, либо собранияуполномоченных, а также решений правления и иных органов Товарищества;

10)  добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключени­ем с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

11)  осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

6.2.    Член Товарищества обязан:

1)     нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства;

2)     использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

3)     не нарушать права других садоводов товарищества;

4)     соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и серветуты:

5)     своевременно уплачивать установленные действующим законодательством налоги и сборы;

6)     своевременно уплачивать вступительный, членские и целевые взносы, а также платежи за потребляемую электроэнергию согласно утвержденному на общем собрании Положению о взносах и платежах за электроэнергию;

7)     соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы) изложенные в правилах внутреннего распорядка;

8)      участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;

9)      участвовать в общих собраниях членов Товарищества;

10) выполнять решения общего собрания, собрания уполномоченных и решения правления Товарищества;

11)  соблюдать иные требования установленные законами настоящим Уставом и внутренними нормативными документами.

6.3.           За допущенные нарушения установленного порядка пользования земельным участком к члену Товарищества могут быть применены меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом.

 

7.                 порядок внесения членских, возместительных и целевых взносов и ответственность садоводов за нарушение обязательств по их внесению.

 

7.1 Члены Товарищества вносят членские и целевые взносы, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке вносят возместительные и целевые взносы. Вступительные взносы, предназначенные для покрытия организационных расходов Товарищества при его учреждении, в СНТ «Дружба» не собираются.

7.2 Членские взносы – денежные средства, вносимые членами СНТ на оплату труда работников, заключивших трудовые договора с Товариществом, содержанию и эксплуатацию имущества общего пользования, инфраструктуры, принадлежащего как Товариществу, так и членам Товарищества (то есть созданного на целевые взносы), поощрения членов правления и отдельных садоводов, на канцелярские, почтовые, судебные, транспортные, телефонные и другие текущие расходы Товарищества, установленные приходно-расходной сметой.

7.3 Возместительные взносы – денежные средства, вносимые гражданами, не членами СНТ, владеющими земельными участками в пределах Товарищества и ведущими садоводчество индивидуально, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры Товарищества. Размер возместительного взноса не может превышать размер членского взноса при условии внесения гражданами, ведущими садоводство индивидуально, соответствующих целевых взносов на создание (приобретение), модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего назначения.

7.4 Члены Товарищества и граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вносят членские и возместительные взносы, если другое не установлено решением общего собрания, единовременно за год до 31 декабря текущего года или поквартально частями с конечным сроком оплаты полного взноса 30 июня следующего года. Взносы вносят в кассу Товарищества или перечисляют на расчетный счет Товарищества в банке.

7.5 Целевые взносы – денежные средства, внесенные на приобретение, создание, реконструкцию, модернизацию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего членам Товарищества. Приобретенное (созданное) за счет целевых взносов имущество становится общей долевой собственностью садоводов, внесших соответствующий целевой взнос.

7.6 Величина членского и возместительного взносов рассчитывается бухгалтером-кассиром Товарищества пропорционально площади земельного участка ( с точностью до десятых сотки). Целевой взнос для всех членов Товарищества одинаков.

7.7.    Срок внесения соответствующего целевого взноса утверждается решением собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), согласных нести тяготы создания имущества общего пользования. Смета на создание имущества в этом случае является обязательным приложением к протоколу собрания. При утверждении целевого взноса в протокол собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) обязательно указываются:

1)      наименование взноса;

2)      создаваемое имущество;

3)      стоимость создаваемого имущества

4)      садоводы, согласившиеся нести бремя создания этого имущества;

5)      размер целевого взноса.

7.8 Правление Товарищества в праве принимать решение о проведении коллективных работ, связанных с благоустройством земли общего пользования и прилегающей территории, ремонтом объектов инфраструктуры, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.д.

7.9 Пеня за просрочку внесения членского, возместительного, целевого взносов, а также платы за электроэнергию, другие услуги и платежи, устанавливаются в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не  более размера неуплаченной суммы.

7.10 При задолженности свыше 2 лет правление Товарищества вправе поставить вопрос на общем собрании (собрании уполномоченных) об исключении неплательщиков взносов из членов Товарищества и взыскании задолженности через суд.

 

8.                 участие в работах, выполняемых коллективно.

 

 8.1 Правление Товарищества вправе принимать решения о проведении коллективных работ, связанных с благоустройством земли общего пользования и прилегающей территории, ремонтом объектов инфраструктуры, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.д.

8.2 Члены Товарищества обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или трудом членов своих семей. Обязанность участия в коллективных работах распространяется и на граждан, ведущих садоводчество в индивидуальном порядке, если это предусматривается заключенными с ними договорами.

8.3 Садоводы, не имеющие возможность принять участие в коллективных работах, обязаны уплатить компенсацию в сумме, определенной решением правления.

Метки к статье: устав СНТ

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.