СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба завода Красный пролетарий
СНТ Дружба » » Часто задаваемые вопросы
Информация к новости
  • Просмотров: 2135
  • Автор: Arsus
  • Дата: 20-06-2012, 19:15
  • 0
20-06-2012, 19:15

Часто задаваемые вопросы

Категория: Часто задаваемые вопросы

Наш сад образовался в 1980 году. Мне был выделен участок. Никаких документов на землю у меня нет, есть только членская книжка. Скажите, могу ли я приватизировать свой участок (бесплатно), и как это сделать?

Если у граждан-садоводов нет отдельных актов на бессрочное пользование индивидуальным участком, то их право на землю удостоверяется фактом членства (членская книжка), а для садоводов - индивидуалов - гражданско-правовым договором с СНТ.

Для бесплатной приватизации земельного участка подается заявление и следующие документы (подлинники или надлежащим образом заверенные копии):

а) кадастровая карта (план) земельного участка;

б)документы, удостоверяющие в соответствии с законодательством Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

в) документы, удостоверяющие личность заявителя;

г) если от имени заявителя действует представитель, - документы, удостоверяющие личность представителя, а также документ, подтверждающий полномочия представителя.

 

На нашем участке растет сосна. Имеем ли мы право спилить ее (сосна крепкая, высокая, и сильно затеняет участок).

 

Древесно-кустарниковая растительность, расположенная на земельном участке, находящемся в собственности гражданина или юридического лица, принадлежит ему на праве собственности, если иное не установлено федеральным законом.

Владение, пользование и распоряжение указанной древесно-кустарниковой растительностью осуществляются собственником в соответствии с требованиями лесного законодательства Российской Федерации и законодательства Российской Федерации о растительном мире.

Древесно-кустарниковая растительность, которая появилась в результате хозяйственной деятельности или естественным образом на земельном участке после передачи его в собственность гражданину или юридическому лицу, является его собственностью, которой он владеет, пользуется и распоряжается по своему усмотрению.

 

Скажите, могу ли я установить глухой 2-х метровый забор между моим и соседним участком.

а) Если соседний участок заброшен;

б) Если сосед не против.

 

Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Если у садовода возникает необходимость установить на границе своего земельного участка глухой забор, необходимо обратиться к председателю Садоводческого товарищества с соответствующим заявлением.

Если сосед не возражает против установки такого забора, то на Вашем заявлении, он делает соответствующую запись, либо пишет отдельное заявление на имя председателя СНТ.

 

Я председатель СНТ.Скажите, какие методы "убеждения" можно применять к тем садоводам, которые не платят взносов (членских и целевых). Могу ли я отключить им электричество?

 

Отключить электричество, в данном случае, Вы не имеете права. Советуем Вам, обратиться в письменном виде в адрес неплательщика с претензией. В которой Вы обоснуете свои требования с расчетом задолженности и сроком ее погашения. В претензии так же укажите, что в случае того, если гражданин своевременно не погасит указанную задолженность, Вы будете вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением, и в данном случае с должника будет взыскано не только сумма основного долга, но и судебные издержки.

Если, не смотря на такое предупреждение, должник не расплатится, то Вам действительно придется обратиться в суд.

 

В нашем СНТ 40 % земельных участков - брошены. Хозяева не появляются, не обрабатывают землю, не платят. Нужно ли СНТ платить земельный налог за эти участки?

 

Советуем Вам обратиться в районную администрацию с заявлением о признании данных земельных участков бесхозными. И предоставить подтверждение данного обращения в налоговый орган вместе с заявлением об освобождении уплаты налогов с этих земельных участков.

 

Я председатель СНТ. Осенью садоводы просят выдать справку о том, что они проживали на участке 5 месяцев. Могу ли я выдать такую справку одному человеку (члену СНТ), или всем членам его семьи.

 

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Основанием для проведения перерасчета является предоставление гражданином после возвращения документа, подтверждающего факт и время отсутствия:

-официальной справки организации или предприятия о командировке, справки из больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива, поселкового Совета и т.п.;

-заявления плательщика в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ, если оно подписано соседями по этажу (коммунальной квартире), с указанием, что лица, подписавшие его (не менее двух), сами в указанный период не выезжали.

Вы должны выдавать такую справку, в обязательном порядке члену Садоводческого товарищества. Что касается членов се6мьи садовода, то выдача и им подобных справок, скорее, Ваше право, а не обязанность.

 

Мне был предоставлен в собственность земельный участок площадью 6 соток. Я стал переоформлять документы. После межевания выяснилось, что фактическая площадь участка - 6, 9 соток. Меня заставляют выкупать 0,9 сотки. Правомерны ли требования Администрации. Какова выкупная цена.

 

В данном случае требования Администрации правомерны, так как фактически 0, 9 сотки являются самозахватом.

По согласованию с органом местного управления, Вы должны решить, брать эту "лишнюю" землю в аренду, либо выкупать.

После проведенного межевания, Вы должны обратиться в Администрацию района с планом участка и заявлением, в котором будет выражена просьба о передаче земельного участка в собственность, либо в аренду.

Выкупная цена зависит от месторасположения и качественных характеристик земельного участка.

 

Скажите, какие преимущества и недостатки у ведения садоводства в индивидуальном порядке. Может ли председатель отказать мне в выходе из членов СНТ. Разрешить мне выйти из членов товарищества, запретив при этом пользоваться инфраструктурой.

 

Выход из садоводческого товарищества - Ваше право, которым можно воспользоваться в любой момент, написав соответствующее заявление на имя председателя.

Граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого товарищества.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества для граждан, ведущих садоводство, в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Выйдя из членов садоводческого товарищества, Вы перестаете оплачивать членские взносы, но при этом и лишаетесь права участия и голоса на общем собрании, а соответственно, права принимать непосредственное участие в деятельности товарищества.

 

Какими правами по распоряжению своим земельным участком обладают садоводы? Можно ли такой земельный участок сдать в аренду?

 

Собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.

Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию.

Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними.

Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, можно передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.

Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону.

Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.

Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные органом местного самоуправления на праве аренды или срочного пользования, можно с согласия органа местного самоуправления обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.

 

Я председатель СНТ, наши садоводы хотят расширить свои участки за счет земель общего пользования, возможно ли такое.

 

В случае, если земли общего пользования в Садоводческом товариществе принадлежат Вам на праве собственности, то отчуждение, залог, сдача в аренду садового, огородного или дачного земельного участка, находящегося в общей собственности, осуществляются при согласии всех участников общей собственности.

Если земли общего пользования оформлены на праве аренды, либо бессрочного пользования, то распоряжение такой землей осуществляется с согласия собственника, то есть в соответствии с распоряжением местной администрации.

 

Я член СНТ, у меня в собственности 5 земельных участков, объединенных в один. В уставе СНТ записано, что все взносы оплачиваются пропорционально размеру земельного участка. Я оплачиваю взносы в пятикратном размере, означает ли это, что на общем собрании у меня пять голосов?

 

Так как фактически Вы являетесь собственником одного участка, с одним кадастровым номером, пусть и несколько большего размера, чем у других садоводов, право голоса на общем собрании у Вас тоже один. Здесь же необходимо отметить, что и членский взнос Вам надлежит оплачивать так же в одинарном размере, так как понятие "членство" не зависит от размера участка, либо от иных его характеристик.

Целевые взносы оплачиваются в соответствии с решением общего собрания Вашего товарищества, так как в настоящее время, на Федеральном уровне, данный вопрос не урегулирован.

 

Наш сосед с южной стороны возвел жилой дом с нарушениями установленных норм, а именно: стена дома находится на расстоянии 0,5 метров от границы участка. Это нарушает мои права (противопожарные нормы, санитарные нормы, затенение участка). На участке круглый год тень и сырость. Могу ли я обязать соседа снести строение.

 

В данном случае, можно посоветовать обратиться в суд с исковым заявлением. Подав иск в суд, Вы можете рассчитывать как на денежную компенсацию, так и на уменьшение этажности затеняющего дома или даже на полный его снос.

Возведение построек на земельном участке регулируется нормативами, установленными различными государственными органами: ГОСТами, СНиПами и др.

Санитарно-эпидемиологическая служба (СЭС), не допускает полного затенения окон соседнего строения свыше трех часов подряд в течение светового дня. Если это происходит, значит, нарушены нормы инсоляции.

Нельзя также располагать жилой дом ближе 5 м от края участка. Хозяйственные постройки на участке (гаражи, сараи), не превышающие 2,5 м высоты, могут располагаться на расстоянии 1 м от края участка. Если они выше, то должны быть соразмерно отодвинуты от границы.

 

В нашем СНТ много брошенных участков, хозяева которых не приезжают, не платят, о собственниках многих участков вообще нет данных. По уставу, для принятия решения общим собранием необходим кворум - 2/3 численности. Получается, что мы не можем принять ни одного решения. Как нам быть.

 

Данные участки Вам нужно признать бесхозными. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в районную администрацию. Затем исключить из членов садоводческого товарищества этих садоводов.

 

Хочу приватизировать участок. После межевания участка, я предъявил на подпись соседу акт согласования границ, но он его отказался подписать, так как не согласен с установленными границами. Другого соседа я давно уже не видел - его участок заброшен. Что мне делать?

 

В случае спора с соседом и при отсутствии возможности получить от него подпись в соответствующем акте, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

В данном случае, суд в своем решении утвердит представленные границы, а Вам останется после этого зарегистрировать свой земельный участок.

 

Садовод не платит за электроэнергию. Кто имеет право отключить участок от энергоснабжения?

 

Право на отключение и ограничение подачи электроэнергии, имеет в строго оговоренных законодательством случаях, только энергоснабжающая организация, а правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения данными полномочиями не наделена.

В случае возникновения спора, по поводу оплаты, либо отключения электроэнергии, за его разрешением, стороны спора, вправе обратиться в суд.

 

Садовод не платит взносы и платежи за землю, свет, воду уже 7 лет. Каким образом можно взыскать с него платежи и взносы, и за какой период?

 

В соответствии с действующим законодательством, член СНТ обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В данном случае Вам необходимо обратиться в суд и взыскать в установленном законом порядке с неплательщика взносов долг. К исковому заявлению необходимо приложить обоснованный расчет взыскиваемой суммы.

Общий срок исковой давности 3 года, следовательно, долг Вы можете взыскать только за этот период.

 

Имеет ли право председатель (член правления) накладывать штраф на садоводов за нарушение пунктов устава.

К компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

У СНТ есть имущество - башни, сторожки, клуб. Нужно ли ставить это имущество на баланс и платить за него налоги?

В соответствии с главой 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса РФ объектом налогообложения для Российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.

В свою очередь статьей 372 указанной главы предусмотрено, что налог на имущество организаций устанавливается Налоговым кодексом РФ и законами субъектов Российской Федерации.

Налоговым кодексом РФ не предусмотрено освобождение от налогообложения таких объектов, как башни, сторожки, клубы. Следовательно, данные объекты должны быть поставлены на баланс СНТ. В связи с тем, что законодательство по имущественным налогам принимается и субъектами РФ, Вам необходимо уточнить порядок постановки на баланс и ставки налога имущества в налоговом органе по месту нахождения имущества.

 

На каком расстоянии от границы земельного участка можно сажать высокорослые деревья, кустарники?

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно - бытовым условиям, должны быть:

- от стволов высокорослых деревьев - 4м.,

- среднерослых - 2м.

- от кустарника - 1м.

 

Можно ли содержать пчел на садовом участке. У внука аллергия, скорая бывает часто. Что делать?

В соответствии со сводом правил по проектированию и строительству СП 11-106-97 (утверждено приказом директора ЦНИИЭПграждансельстроя от 20 августа 1997 года № 1 Т), а именно, с пунктом 7.9* на территории садового (дачного) участка, допускается устройство пасеки. Пасека должна иметь глухое ограждение высотой 2 метра, и располагаться не ближе чем 2 метров от границ садового (дачного) участка.

 

Законно ли избрание в члены правления супругов, детей, родителей членов товарищества.

В соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается из числа его членов. Следовательно, супруги, дети, родители, если они не являются членами СНТ, не могут быть избраны в правление.

 

Должен ли являться бухгалтер членом товарищества.

Бухгалтером Садоводческого товарищества может работать не только член товарищества, но и любой гражданин, нанятый на работу по трудовому договору, в соответствии с Трудовым кодексом РФ.

 

Может ли председатель СНТ заверить доверенность на право голоса на общем собрании, на представление интересов в суде.

В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может выдавать доверенности, в том числе с правом передоверия.

 

Мне не понятно, на что тратятся мои деньги, которые я ежегодно сдаю в виде различных взносов. Правление отказывается показывать финансовые документы. Имею ли я право их требовать.

Вы имеете право получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля.

Копии протоколов общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам такого объединения по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

А вы вкурсе что на FroGik.Ru можно без регистрации абсолютно бесплатно скачать мультфильмы скачать бесплатно. Лучший портал рунета. Все бесплатно и по прямой ссылке!
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.